如果您想提高房产抵押贷款的额度，可以参考以下建议：

　　1.提供更多的资产证明

　　向银行提供额外的资产证明，如房产、车辆、有价证券、大额存款等，可以提升银行对您还款能力的信心，从而提高贷款额度。

　　2.优化收入证明

　　提供更全面的收入证明，包括工资流水、奖金、投资收益、租金收入等。如果您的配偶也有稳定收入，可以考虑将其收入纳入贷款申请，以增加家庭总收入。

　　3.降低负债率

　　减少其他未偿还的债务，如信用卡欠款、车贷、其他个人贷款等，可以改善您的债务收入比（DTI），从而提高贷款额度。

　　4.保持良好的信用记录

　　确保按时偿还所有债务，避免逾期记录。良好的信用评分可以显著提高贷款额度。

　　5.选择合适的贷款产品

　　了解不同银行的贷款政策，选择贷款成数较高的产品。例如，有些银行可能提供更高的抵押贷款成数（如80%或90%），但通常需要更严格的还款能力证明。

　　6.增加担保人

　　如果可能，提供资质较好的担保人，可以降低银行的贷款风险，从而提高贷款额度。

　　7.优化房产评估价值

　　确保房产评估价值最大化。可以通过选择信誉良好的评估机构、提供房产的维护和装修记录等方式，提升房产的评估价值。

　　8.咨询多家银行

　　不同银行的贷款政策和评估标准不同，建议咨询多家银行，了解各自的贷款条件和额度，选择最适合您的银行。

　　9.提供稳定的银行流水

　　保持稳定的银行流水记录，即使没有工作收入，也可以通过定期存款等方式保持流水稳定，这有助于证明您的还款能力。

　　10.利用公积金或社保

　　如果您的公积金或社保缴纳记录良好，可以在申请贷款时提供相关证明，这可能会提高银行对您还款能力的评估。

　　通过以上方法，您可以有效提升房产抵押贷款的额度。不过，每种方法都有其适用条件和潜在风险，建议在实施前进行充分的考虑和规划。