在上海，有多种渠道可以办理房屋二次抵押贷款，包括银行和一些金融机构。以下是一些常见的办理地点和需要满足的条件：

一、办理地点

　　（一）银行

　　中国银行：可以办理二抵贷款，通过将一套房子的按揭价值减去原来的贷款余额后，再用该房屋的抵押价值作为抵押物，来申请消费或经营性贷款。

　　平安银行：提供二次抵押贷款，只要在当地有一套住房且没有还清贷款，即可申请二次抵押贷款。贷款额度可达房产可贷空间的75%。

　　江苏银行：可以做二次抵押贷款。如果借款人的贷款还没有结清，可以申请二次抵押贷款。

　　兴业银行：可以提供30万元的二押贷款，个人商业贷款的额度在授信期内可循环使用。

　　交通银行：可以提供房产二次抵押贷款，可申请1000万元，具体根据个人情况可酌情申请。

　　工商银行：可以提供房屋二次抵押贷款，额度为200万元，利率为3.72%-4.65%，具体额度与银行审批结果为准。

　　农业银行：可以提供房屋二次抵押贷款，额度为500万元，利率在3.84%-4.65%之间。

　　建设银行：可以提供房屋二次抵押贷款，利率较低，贷款额度较大，贷款期限为30年。

　　（二）金融机构

　　除了银行，还有一些金融机构也可以办理二次抵押贷款，包括消费金融公司、信托公司、典当行等。这些机构的审批要求相对宽松，贷款利率也可能更具竞争力。

二、申请条件

　　（一）房产条件

　　产权清晰：用于办理二次抵押的房屋必须是现房，产权清晰，无司法查封情况且无其他抵押。

　　房龄限制：一般情况下，住宅房龄不超过20-30年（部分银行可放宽至40年）。

　　房屋面积：房屋面积通常需≥50㎡，部分银行对小户型有限制。

　　抵押登记：房产抵押登记已办理完毕，且办理银行是房屋的抵押权人。

　　保险要求：房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管。

　　（二）借款人条件

　　还款能力：有稳定的还款能力，能够按时足额偿还贷款本息，一般要求借款人的月收入至少为贷款本息的两倍以上。

　　信用记录：信用状况至关重要，需拥有良好的信用记录，无严重逾期等不良信用行为。

　　经营身份：如果借款人是企业主或个体工商户，办理二次抵押贷款时会更方便，银行会优先考虑贷款人的稳定收入来源，利率也通常会更低。

　　（三）贷款用途

　　贷款用途需明确且合法，如购房、装修、经营等，并提供相应的证明文件。

　　（四）其他要求

　　按揭房贷款的还款期限：按揭贷款至少需要还款满6个月，才有资格办理二次抵押。

　　第一抵押贷款要求：必须是银行按揭或银行抵押贷款。

　　综上所述，在上海办理房屋二次抵押贷款，可以选择银行或金融机构，但需要满足一定的房产和借款人条件。建议在申请前，向多家银行或机构咨询具体的贷款政策和额度，以便选择最合适的贷款方案。