在上海申请别墅贷款，购房者需遵循一系列规范流程，确保申请顺利进行。以下是详细的申请流程：

一、前期准备

　　确认资格：申请人需确认自己是否符合贷款条件，包括有合法身份、稳定收入、良好信用记录等。

　　选择房源：所购房屋需为本市具有所有权的别墅，符合国家及本市房地产调控政策规定。

　　准备材料：包括但不限于身份证、婚姻证明、购房合同或相关住房改造文件、首付款证明、公积金缴存证明等。

二、申请流程

　　贷款申请：借款人持有效身份证件、婚姻状况证明、质押或抵押证明文件等材料到贷款经办网点填写申请表。

　　银行审核：银行对借款人担保、信用等情况进行调查，按程序进行审批，并将审批结果通知借款人。

　　签订合同：借款人的申请获得批准后，与银行签订借款合同和相应的担保合同；办理公证、保险、抵（质）押登记等手续。

　　发放贷款：银行在借款人办妥相关手续后，将贷款发放至借款人个人账户并根据借款人的委托将贷款划付相关的收款方账户。

　　办理抵押登记：购房者、房地产开发商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到当地建委部门办理抵押登记备案手续。

　　设立还款账户：购房者在签定按揭贷款合同后，按照合同规定，在指定银行开立专门的还款账户，并签订授权书。

三、注意事项

　　材料真实性：提交的所有材料必须真实有效，任何虚假材料都可能导致申请被拒。

　　保持联系畅通：在申请过程中，申请人应保持联系方式畅通，以便及时接收审批进度通知。

　　了解政策变化：贷款政策可能会有调整，申请人应密切关注相关政策变化。

　　提前准备材料：在贷款申请前，借款人需准备好所有相关材料，包括但不限于房产证、身份证、收入证明等。

　　选择合适的贷款机构：不同的贷款机构对别墅贷款的条件和要求可能有所不同，建议提前咨询并比较。

　　注意贷款额度和期限：别墅贷款额度一般为房屋总价的50%-60%，贷款期限最长不超过30年。

　　关注利率变化：贷款利率通常由银行根据市场情况、借款人的信用状况以及贷款期限等因素综合决定。

　　通过以上步骤，购房者可以顺利完成上海别墅贷款的申请。在整个过程中，保持与贷款机构的良好沟通，及时处理可能出现的问题，将有助于加快贷款进度并确保流程的顺利进行。